《第三类房(fáng )客》是一套(📒)讲鬼魂不(🔼)息的惹笑讽刺(cì )喜(🛍)剧(jù )。  话(🆖)说在一间古(gǔ )屋(🔬)内(🏴)，住着(zhe )(🥩)一(yī )对夫妇(📿)，后因妻子红杏出墙(♑)，为夫知悉，决(jué )定设计杀死(🗄)奸夫(🎡)，岂(qǐ )料人算不如(🔲)天(tiān )算(suàn )，误将装修工(gōng )人(📞)乔宏杀害，死后(hòu )(✖)阴魂不息，而(ér )这(🥀)对(duì )夫妇亦(yì )将这间屋售卖给一对新婚夫妇黄(huáng )淑仪(yí )和冯淬(cuì )帆。故事(shì )(🌑)便(biàn )在这对新婚(💻)夫妇迁(qiān )入这间鬼屋展开(kāi )。这对夫(fū )(👓)妇(fù )自(zì )迁入居住后，便(biàn )经(🥫)常遇到不可思议的(⛳)怪(😍)事，原来这只枉(wǎng )死鬼，却是只善良(🕯)鬼，不但没有害人的(de )心(🏉)，还时常协助做(zuò )家务，初时做(🐛)妻子的很(👪)害(🥋)怕，却不(bú )敢(🌼)告诉丈夫，其后却(què )发觉(💿)鬼魂(hún )十分友善，结果(guǒ )成(chéng )(📛)为好友，而这鬼魂(♌)又有求(qiú )必应，不(bú )断协(xié )(📐)助帮忙。最(👄)后这只(🖍)善良的(de )鬼魂要投胎再做人，当然(🕕)是依依不舍，结果做了(🛃)她的婴(🧘)儿(💅)。　　整部(🕺)片的笑料丰(fēng )(🚩)富而(⛴)有(🏸)警世作用，说(🔮)明(míng )人(🈳)鬼虽殊途，但有时(shí )也可(kě )融洽相处，反而人与(yǔ )人(rén )(🈸)有时(🛃)却同住难。